信托業(yè)首嘗托管銀行制度
國內信托業(yè)中首個引入商業(yè)銀行作為信托資金托管行的信托項目于5月31日正式募集完成，募集的2.5億信托資金將投向“兩個1000萬”配套項目。據悉，愛建信托此次試行信托資金托管行的做法將為國內商業(yè)銀行開展信托業(yè)務托管提供可操作的依據。
與以往信托產品不同的是，愛建此次的信托資金都將通過浦發(fā)銀行代為收付，愛建信托媒體發(fā)言人李忠誠表示，此時引入托管行制度主要與之前銀監(jiān)會的相關規(guī)定有關，凡涉及投資證券和關聯交易的信托計劃都必須托管。據稱，愛建股份持有愛建信托98％的股權，增資前又持有愛坤置業(yè)60％的股權，因此愛建信托與愛坤置業(yè)屬關聯方關系。李忠誠稱，由于該信托計劃是以信托計劃資金向關聯方增資，愛建信托因此嚴格按《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《關于進一步規(guī)范集合資金信托業(yè)務有關問題的通知》等法律法規(guī)精神向委托人做了關聯交易特別信息披露。
這一舉措同時將更大程度地保證委托人利益。據了解，以往委托人的資金直接由信托公司運作，如果信托公司私自把資金移作他用，潛在的漏洞和風險都相對較大。而引入托管行制度后所有的資金將由銀行來收支，如何流向，如何回收，銀行都將按照事先約定的方式運行，同時定期會向銀監(jiān)會報告資金運作情況。多了銀行這樣一道中間程序，李忠誠表示，信托產品的“風險將得到進一步控制”。
記者昨日從上海愛建信托投資有限責任公司了解到，此次推行的顓橋配套商品房項目系“1000萬平方米配套商品房和1000萬平方米中低價普通商品住房的規(guī)劃用地項目”中的項目，是市政府“兩個1000萬”的民心工程。據了解，愛建股份獲得了上海市配套商品房閔行區(qū)君蓮基地154-J地塊（總用地面積207,975平方米，項目總投資約為88,560萬元）項目的開發(fā)權，為了確保項目順利實施，愛建股份聯合上海宜和房產經紀有限公司等單位成立了愛坤置業(yè)，同時通過集合資金計劃的方式將多個委托人指定用途的資金聚集起來，向愛坤置業(yè)增資，籌集總額為2.5億元。
與以往信托產品不同的是，愛建此次的信托資金都將通過浦發(fā)銀行代為收付，愛建信托媒體發(fā)言人李忠誠表示，此時引入托管行制度主要與之前銀監(jiān)會的相關規(guī)定有關，凡涉及投資證券和關聯交易的信托計劃都必須托管。據稱，愛建股份持有愛建信托98％的股權，增資前又持有愛坤置業(yè)60％的股權，因此愛建信托與愛坤置業(yè)屬關聯方關系。李忠誠稱，由于該信托計劃是以信托計劃資金向關聯方增資，愛建信托因此嚴格按《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《關于進一步規(guī)范集合資金信托業(yè)務有關問題的通知》等法律法規(guī)精神向委托人做了關聯交易特別信息披露。
這一舉措同時將更大程度地保證委托人利益。據了解，以往委托人的資金直接由信托公司運作，如果信托公司私自把資金移作他用，潛在的漏洞和風險都相對較大。而引入托管行制度后所有的資金將由銀行來收支，如何流向，如何回收，銀行都將按照事先約定的方式運行，同時定期會向銀監(jiān)會報告資金運作情況。多了銀行這樣一道中間程序，李忠誠表示，信托產品的“風險將得到進一步控制”。
記者昨日從上海愛建信托投資有限責任公司了解到，此次推行的顓橋配套商品房項目系“1000萬平方米配套商品房和1000萬平方米中低價普通商品住房的規(guī)劃用地項目”中的項目，是市政府“兩個1000萬”的民心工程。據了解，愛建股份獲得了上海市配套商品房閔行區(qū)君蓮基地154-J地塊（總用地面積207,975平方米，項目總投資約為88,560萬元）項目的開發(fā)權，為了確保項目順利實施，愛建股份聯合上海宜和房產經紀有限公司等單位成立了愛坤置業(yè)，同時通過集合資金計劃的方式將多個委托人指定用途的資金聚集起來，向愛坤置業(yè)增資，籌集總額為2.5億元。
(xintuo摘自上海青年報)